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為了加速推動危院老屋重建,行政院會今(29)日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠,優惠可享到房屋轉手為止。

內政部次長花敬群表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3、4萬棟,達數十萬戶。內政部認為應該把危險老屋的更新改建機制另立新法,暫時與都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

危險建築物的定義,是經建築主管機關依「建築法」或「災害防救法」相關法令,通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強,或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

無線跳蛋花敬群表示,這些房屋未來申請時,不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準性感內褲容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。

為了加速專案推動,花敬群說,明定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,故最高獎勵可達法定容積的1.4倍;有些基地容積較小,或要做商店使用者,其建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

在租稅優惠方面,花敬群指出,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內,可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到房屋轉手為止。

至於融資方面,花敬群說,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區,可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金;希望在這些配套機制下,非常老舊危險的社區,可以在法案通過後儘快申請。

今年十二月廿四日耶誕節前夕,電音三太子將駕臨南元花園休閒農場與遊客跳舞同歡,還有聖誕老人遊街、聖誕夜營火晚會,以及跨年夜小丑魔術秀及高空煙火秀等,當耶穌碰上三太子,將激盪出有趣火花,為民眾帶來熱鬧過節氣氛。

位於六甲的南元花園休閒農場入冬仍百花盛開,冬令花卉櫻花、茶花、一串紅、菊花、薰衣草正值開花期,浣熊、雪貂、兔子、鸚鵡、非洲大紅鶴等可愛動物和珍奇鳥類更讓遊客驚喜。

為營造不一樣的聖誕氣氛,南元邀請全國聞名的新營太子國中電音三太子於廿四日下午到農場演出,該團曾遠赴印尼雅加達、湖南長沙等多地演出,並榮獲南市民宿技藝競賽特優獎。

除了耶穌與三太子的相遇,南元農場內有如金髮的的金雞、白毛加黑色般點的威爾斯黑白迷你馬,也被遊客戲稱為川普雞、歐巴馬,成為另一項有趣組合。

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