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自明年起,以出租房屋為業的房東,應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約,主要規範重點:擔保金(押金)之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形,最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後,擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款。像是,不能限制房客不得遷入戶籍等,此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言,可說是一大福音。但上有政策,下有對策;待新制上路後,問題才會一一浮現。

以往,房東為避免報稅問題,會調整租金,有些房東甚至會以低於行情價格來出租;新制上路後,不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為,房屋租賃新制上路後,房東可能會因此調高房租,或者會以含稅的方式來出租,只要地段好,就不用擔心租不出去;最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外,大部份是買不起房子的無殼蝸牛,也就是中下階層人士,政府照顧這些民眾,首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩,其次才是保護租屋族,在租賃過程之中免於被剝削,政府一再強調轉型正義,而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況,難到不是社會居住轉型正義的首務嗎?

伊朗今天(18日)與國美女交友際原子能總署(IAEA)署長天野之彌(Yukiyo Amano)討論伊朗興建核子動力船艦的計畫,伊朗方面表示,將在情趣精品3個月內提出興建核子動力船艦計畫的詳細內容。

伊朗總統魯哈尼(Hassan Rouhani成人商品)13日下令伊朗科學家,就核子動力船艦展開研究與建造工作,以回應美國國會參眾兩院12月初先後通過延長對伊朗的制裁。

不過,天野之彌今天並未跳蛋向外界評論伊朗建造核子動力船艦的計畫。

代表伊朗與天野之彌開會討論的是伊朗原子能組織(Atomic Energy Organisation)負責人沙列西(Ali Akbar Salehi),兩人就核子動力船艦最具爭議的部份、也就是船艦動力來源的濃縮鈾(uranium-enrichment)進行磋商。

沙列西告訴記者說:「這個(濃縮鈾)不是很快就可以決定的簡單事情。我們要3個月的時間進行評估。」

他接著說:「一般而言,(核子動力船艦使用的)這類引擎,所需的濃縮鈾濃度可在5%到90%之間,這要看使用的引擎種類,以及我們想要達成的目標及所需時間。」

根據去年伊朗與世界六強(5個常任理事國─美國、中國大陸、俄羅斯、英國和法國,再加上德國)所達成的核協議,伊朗提煉濃縮鈾的濃度最高僅能達到3.67%,且限制的時間長達15年。這個鈾濃度比起核子動力引擎最低要求的5%還少了許多。

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